Co wpływa na koszt budowy domu

Budowa domu związana jest z poniesieniem niemałych kosztów. To one przede wszystkim decydują o tym jaki dom zbudujemy, z jakiego rodzaju materiałów skorzystamy, jaka będzie jego powierzchnia jak również wyposażenie. Niestety, osobie zarabiającej przeciętne pieniądze bardzo trudno jest zainwestować we własny dom, gdyż już same materiały budowlane to ogromny koszt, do tego dochodzą usługi np. hydrauliczne, elektryczne, a te do najtańszych nie należę. Stąd w większości wypadków zbudowanie własnego domu kończy się jedynie na marzeniach. Chyba, że ktoś zna się na tyle na hydraulice i sam wykona instalacje wodno-kanalizacyjną w swoim domu. Koszt uzależniony jest również od miejsca, działki we Wrocławiu, albo w Warszawie są droższe niż w małych miejscowościach. Tak samo usługi np. usługi hydrauliczne Kalisz są tańsze niż hydraulik z Wrocławia. 

Wielu woli domek z drewna 

Koszty budowy domu są zaporowe dlatego z pomocą rzecz jasna przybywają stosowne kredyty, które jednakże są dużym obciążeniem domowych budżetów, a ich spłata pochłania sporo czasu. Mimo tak ciężkiej sytuacji w minionych latach mieszkańcy naszego kraju coraz częściej decydowali się wybudować swój dom. W głównej mierze wiąże się to z wzrastającymi, często wygórowanymi cenami mieszkań. Ile w związku z tym może kosztować nas budowa domu? Na co należy zwrócić szczególną uwagę przy planowaniu kosztów z tym powiązanych? O tym przeczytasz poniżej.

Budowa domu drewnianego

Kiedy marzy się o własnym domku np. z bali. Szuka się w internecie projektów, ogląda zdjęcia takich domów, szacuje koszty, myśli i przede wszystkim marzy się... tak dużo się marzy o domku drewnianym. Tak to wyglądało u mnie, gdy przez ostatnie lata budowałem dwa domy z bali. Dlaczego aż dwa domy? Pierwszy był hotelem, a drugi karczmą. Obydwa domy z bali powinny zwrócić mi się w przeciągu 9 lat.
Kiedy ktoś decyduje się na budowę domu (nieważne czy z bali inaczej z drewna czy zwykłego), musi liczyć się z tym, że pochłonie ona sporo czasu i oczywiście pieniędzy. Trzeba przecież załatwić szereg istotnych spraw czy też znaleźć potrzebnych fachowców. Jakie działania należy podjąć?

Od czego zacząć budowę domu drewnianego?

Taki domek z bali był moim największym marzeniem.

Oczywiście, żeby móc zbudować dom z drewna, musimy mieć odpowiednią działkę. Często trzeba taki plac nabyć. Aby mógł na nim powstać budynek mieszkalny, musi on spełniać określone przez prawo wymagania. (Domy z drewna maja też pewne restrykcje, o tym napiszę w oddzielnym artykule- "Prawo a domy z bali") Poza tym szukając

Nowe okna

W trakcie budowy domu dużo czasu poświęcamy na to aby wybrać właściwe materiały budowlane. To

spore wydatki, więc nie ma się czemu dziwić. Nieraz nie możemy już zmienić decyzji, bo np. ściany już zostały wymurowane. Sporo kłopotów nas czeka jeżeli źle wybierzemy okna do domu. Okna drewniane, oczywiście inne niż kiedyś, są nadal atrakcyjne. Ich jakość zależy głównie od rodzaju użytego materiału. Okna drewniane dobrej jakości mają wysoka cenę, ale nadal je trzeba konserwować i malować co kilka lat. Kolejny wybór to okna pcv, które są trwałe i relatywnie tanie. Najdroższe są okna aluminiowe, ale są łatwe w konserwacji. Okna dachowe to najlepszy wybór na poddasze użytkowe. Najczęściej stosowanym materiałem jest drewno, chociaż można spotkać dachowe okna plastikowe. Droższym rozwiązaniem na poddasze jest tradycyjne okno z lukarną. Okno dachowe łatwo zamontować także w już istniejącym dachu wyjmując kilka dachówek, a przy tym dają więcej światła niż lukarny.

Jak budować

Jak budować 

Do tej pory skupiłem się przede wszystkim na temacie kupna działki budowlanej, oraz zaciągnięciu kredytu na dom. Pomyślałem sobie, że skoro prowadzę poradnik budowlany, to wypadałoby napisać artykuł dotyczący samego procesu budowy. Przyznam szczerze, że chyba po kilkudniowym świątecznym próżniactwie coś mi wyparowało z głowy. Zawsze bowiem „chorowałem” na nadmiar pomysłów. Teraz zaś, nie mogłem wykrztusić z siebie żadnego sensownego problemu, który mógłbym rozwiązać, z pożytkiem dla czytających. Zacząłem więc szukać inspiracji w internecie. Omyłkowo znalazłem na zaprzyjaźnionym blogu artykuł o książce – Jak budować. Kompendium wiedzy budowlanej.  

Koszt budowy domu

ile kosztuje budowa domu

„Jaki dom – jakiej wielkości i w jakim standardzie – możemy wybudować z własnych i pożyczonych funduszy ?” Tak zaczyna się obszerny artykuł w najnowszym numerze Muratora. Dzięki niemu dowiesz się ile kosztuje budowa domu. Bardzo polecam ten artykuł wszystkim, którzy chcą oszacować koszty inwestycji jaką jest budowa domu.
W artykule tym specjaliści szacują koszty budowy domu począwszy od kupna działki (o której w poprzednich artykułach już tyle pisałem), przez koszty projektu, budowy domu po wykończenie wnętrz. Tekst uwzględnia także pozostałe koszty jakie ? - przekonacie się o nich czytając artykuł.
Treść zawiera także wiele cennych uwag, dla osób planujących budowę bądź kupno domu – porusza na przykład problem kredytów - zdradza sposób jak podnieść zdolność kredytową; zestawia (podając konkretne koszty) różnice w cenach w przypadku budowy domu, kupna na rynku wtórnym lub pierwotnym od developera. Jeszcze raz polecam wszystkim polecam. Gazetę można kupić w kiosku, bądź przez internet w wersji e-gazety pod tym linkiem (opcja zamówienia tylko jednej gazety jest na dole - otrzymacie ją natychmiastowo).

Kupno działki budowlanej krok po kroku cz.2

W pierwszej części artykułu kupno działki budowlanej krok po kroku zarysowałem wstępnie najprostsze informacje. Dziś podam trochę więcej istotnych szczegółów.

Sąsiedztwo działki
Poza uzbrojeniem sprawdź w Urzędzie Gminy w wydziale Zagospodarowania Przestrzennego lub Architektury - Plan Zagospodarowania Przestrzennego. Uchroni Cię to przed